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    福建自考00158《資產評估》知識點押題資料

    2021-06-30 14:10:12   來源：福建自考網    點擊：   
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    資產評估
    　　考試-知識點押題資料
    　　(★機密)
    　　知識點一：總論
    　　資產評估的含義：
    　　一、資產評估的概念
    　　(名詞解釋)資產評估是指由專門機構和人員，依據國家規定和有關資料，根據特定的目的，遵循使用的原則，選擇適當的價值類型，按照法定的程序，運用科學的方法，對資產價值進行評定和估算的過程。
    　　(簡答)(07—4)(多選)(06—4)資產評估主要由六大要素組成，即資產評估的主體、客體、特定目的、程序、價值類型和方法。
    　　(單選)(06—4)評估的主題是指資產評估由誰來承擔，它是資產評估工作得以進行的重要保證。
    　　(單選)評估的價值類型是對評估價值的質的規定，對置產評估方法的選擇具有約束性。
    　　二、資產評估的特點
    　　(簡答)(06—4)(多選)(02—4)簡述如何理解資產評估的現實性特點。
    　　現實性是指以評估基準期為時間參照，按這一時點的資產實際狀況對資產進行的評定估算。資產評估的現實性表現的以下三個方面：
    　　(1)資產評估直接以現實存在為資產確認、估價和報告的依據，沒有與過去業務及其記錄進行銜接、均衡、達成一致等約束，只需要說明當前資產狀況;
    　　(2)以現實狀況為基礎反映未來;
    　　(3)現實性強調客觀存在。
    　　(單選)資產評估市場性特點表現在市場活動中的資產交易活動發生條件下，資產評估通過模擬市場條件對資產做出評定估算和報告，并且這一估算和報告結果必須接受市場檢驗。
    　　(單選)資產評估的預測性是指用資產的未來時空的潛能說明現實。
    　　(單選)未來沒有潛能和效益的資產，現實評估價值是不存在的。
    　　(單選)公正性是指資產評估行為對于評估當事人具有獨立性。
    　　(多選)(04—4)(單選)(06—4)(03—4)咨詢性是指資產評估結論是為資產業務提供的專業化估價意見，能夠更好地為資產業務的優化和現實服務。
    　　三、資產評估與會計計價的區別
    　　(多選)(02—4)資產評估與會計計價具有明顯的區別，表現在以下幾個方面：
    　　(1)發生的前提條件不同;(2)目的不同;(3)執行操作者不同。
    　　資產評估的對象：
    　　一、資產的含義
    　　(單選)在《國際評估準則》和美國的《專業評估實務統一準則》(USPAP)中，并沒有直接給出資產評估中資產的定義，但卻明確地指出了作為資產評估對象的資產與會計學中的資產存在差異性。
    　　(多選)(08—4)從技術上說，被評估的對象是資產的所有權或“所有者的權利”，而不是有形資產或無形資產本身。諸如商標權的評估，其所有權價值和許可使用權價值是不同的。再如有關資源資產評估，涉及到地質、礦藏、森林、旅游資源等個人擁有的不動產。
    　　(單選)判斷和評估一項財產是否是資產、其價值如何，首要問題是判斷其是否具有獲利能力。
    　　二、資產的分類
    　　(多選)按資產是否具有綜合獲利能力可以分為單項資產和整體資產。
    　　(多選)(05—4)可確指的資產是指能獨立存在的資產，有形資產和無形資產，除商譽以外都是可確指的資產。
    　　(單選)從西方發達國家資產評估歷史分析，最初的資產評估對象主要是不動產。
    　　資產評估的價值類型：
    　　一、資產評估的特定目的
    　　(多選)資產評估的特定目的對資產評估的影響表現在兩個方面：(1)在什么樣的條件下，即資產發生怎樣的經濟行為時應該評估和可以評估;(2)不同的經濟行為決定了評估價值類型的差異，引致資產評估結果的差異。
    　　(多選)我國資產評估實踐證明，資產評估的特定目的主要有：資產轉讓;企業兼并;企業出售;企業聯營;股份經營;中外合資、合作;企業清算抵押擔保;企業租賃;債務重組等等。
    　　(多選)股份經營是指資產占有單位實施股份制經營方式的行為，包括法人持股、內部職工持股、向社會發行不上市股票和上市股票。
    　　二、資產評估的價值類型
    　　(多選)價值類型在資產評估業務中具有重要的作用，表現在：1、價值類型是影響和決定資產評估價值的重要因素。2、價值類型制約資產評估方法的選擇。3、明確評估價值類型，可以更清楚地表達評估結果，可以避免報告使用者誤用評估結果。
    　　(多選)對于市場價值的理解，應著重從以下三個方面把握;(1)公開和公平的市場條件;(2)當事人是理性的;(3)市場價值是價值估計數額。
    　　(名詞解釋)在用價值是指特定資產在特定用途下對特定使用者的價值，該價值類型重點反映了作為企業組成部分的特定資產對其所屬企業能夠帶來的價值，而并不考慮該資產的最佳用途或資產變現所能實現的價值量。
    　　(單選)與市場價值相比，投資價值是個人的價值，它未必是市場價值。
    　　(單選)如果持續經營價值超過生產終止時的生產價值，那么進行經營是有意義的。
    　　(單選)清算價格一般低于現行市場價格，這是由市場供求狀況決定的。
    　　清算價格一般取決于下列幾個因素：
    　　(1)資產的通用性;(2)清算時間的限制。
    　　(單選)保險價值是指可能因危險造成損失的實體項目的重置和(
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